Réhabilitation industrielle

Loft industriel chic - Bastille

75011 Paris 250m² 10 mois Budget sur demande

Le projet

Réhabilitation d'un ancien atelier en loft de 250m² avec préservation des éléments industriels et intégration de technologies domotiques dans le quartier animé de Bastille. Cet ancien atelier de fabrication métallique datant de 1880 a été transformé en une résidence contemporaine tout en conservant son caractère industriel authentique. Le projet visait à créer un espace de vie unique où le patrimoine industriel rencontre le luxe contemporain.

Les spécificités

Architecture industrielle

Conservation de la charpente métallique apparente d'origine, préservation des briques industrielles du XIXème siècle, maintien des hauteurs sous plafond exceptionnelles (5,2m), création de mezzanines pour optimiser l'espace volumineux.

Travaux réalisés

Nettoyage et traitement des structures métalliques centenaires, installation de grandes baies vitrées industrielles, création de deux mezzanines sur mesure, installation complète d'une domotique avancée, traitement acoustique spécifique aux volumes industriels.

Matériaux authentiques

Briques industrielles apparentes nettoyées et traitées, acier corten pour les nouveaux éléments structuraux, béton poli haute brillance pour les sols, verre et métal brossé pour les séparations, bois de récupération (chêne et pin) pour les mezzanines.

Aménagement spatial

Grand espace de vie ouvert avec cuisine centrale design, mezzanine bureau avec vue sur le loft, mezzanine chambre en alcôve, atelier d'artiste préservé, salle de sport équipée, salle de bain industrielle avec douche à l'italienne monumentale.

Avant / Après

Ancien atelier (avant)
Loft industriel chic (après)

Les défis relevés

  • Nettoyage et traitement de 140 ans de pollution industrielle (huiles, métaux lourds) sur les structures métalliques et les briques
  • Intégration d'une isolation thermique et phonique performante sans altérer l'esthétique industrielle authentique
  • Gestion acoustique complexe dans un volume de 1300m³ avec surfaces dures et réverbérantes
  • Création de mezzanines stables et sécurisées dans une structure ancienne non prévue pour cet usage
  • Intégration discrète des réseaux techniques (électricité, plomberie, domotique) dans un bâtiment classé en partie

Témoignage client

"Nous cherchions depuis des années à transformer cet ancien atelier en un loft habitable tout en conservant son âme industrielle. Edifice a parfaitement réussi ce défi apparent. Ils ont su préserver chaque élément historique significatif tout en apportant tout le confort moderne. La domotique intégrée est particulièrement impressionnante - elle se fond parfaitement dans le décor tout en offrant un contrôle total sur l'environnement. Le résultat est exactement ce que nous imaginions : un espace qui raconte son histoire tout en offrant un cadre de vie exceptionnel."
M. et Mme Chen
Propriétaires et collectionneurs d'art

Notre intervention

Phase 1 : Dépollution et préparation

Dépollution complète des sols et structures avec une entreprise spécialisée, nettoyage haute pression des briques et sablage des poutres métalliques, étude structurelle approfondie pour les mezzanines, diagnostic complet des réseaux existants, mise en sécurité du site avec préservation des éléments patrimoniaux.

Phase 2 : Travaux de structure et enveloppe

Installation des grandes ouvertures vitrées sur mesure (hauteur 4m), création des fondations spécifiques pour les mezzanines, renforcement des structures porteuses avec des techniques réversibles, installation d'un système de ventilation industrielle à double flux, pose de l'isolation thermique par l'extérieur invisible.

Phase 3 : Installation technique et domotique

Mise en place d'une domotique complète KNX (éclairage scénarisé, chauffage par le sol, sécurité, audiovisuel), installation d'un système de climatisation industriel discret, pose des réseaux électriques et de données dans des goulottes apparentes design, intégration d'un home cinéma 7.1 dans la structure existante.

Phase 4 : Finitions et aménagement sur mesure

Construction des mezzanines en acier et bois massif, pose des sols en béton poli avec système de chauffage intégré, installation de la cuisine centrale avec équipements professionnels, aménagement de la salle de bain industrielle avec baignoire freestanding, création de l'atelier d'artiste préservant les traces du passé, décoration avec mobilier industriel design et éclairage scénographique.

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